不動産売却の手付金とは?

query_builder 2022/01/15
コラム
20

不動産売却を行なう際は、手付金や仲介手数料など、さまざまなお金のやり取りが発生します。
そこで今回は、不動産売却の手付金について解説していきます。

▼手付金とは
売買契約を締結する際に買主から売主に支払われる手付金。
手付金とは、売却を行なう途中で売買契約が解除になった場合のための保険のようなものです。
手付金を支払うことで、安易に契約の解除が行なわれないようにするのです。
一般的には売却価格の5~10%の手付金を、現金で支払います。
ちなみに売買契約後に売主が売買契約を解除をするには、手付金の2倍の額を支払うことが必要です。

▼手付金以外に発生する費用は?
不動産売却を行なう際には、手付金以外にもさまざまな費用がかかります。

・印紙代…売買契約書に貼る印紙の代金
・測量費…多くの場合、最近の測量図が求められる。数十万円かかるのが一般的
・仲介手数料…不動産会社に支払う。およそ売買価格の3%+消費税
・抵当権抹消費用…住宅ローンが残っている場合に必要
・固定資産税、都市計画税…引き渡し日前の分は売主が、引き渡し日以降の分は買主が支払う

▼まとめ
不動産売却の際には、さまざなお金のやり取りが発生します。
手付金や印紙代、測量費など、売買価格以外にも色々なものがあるので、事前に確認しておくと安心です。
茨城県水戸市にあるタカクラ株式会社では、不動産売却をサポートしております。
「手付金など諸費用について詳しく知りたい」というかたは、ぜひお気軽にご相談ください。

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不動産売却を行なう際は、手付金や仲介手数料など、さまざまなお金のやり取りが発生します。
そこで今回は、不動産売却の手付金について解説していきます。

▼手付金とは
売買契約を締結する際に買主から売主に支払われる手付金。
手付金とは、売却を行なう途中で売買契約が解除になった場合のための保険のようなものです。
手付金を支払うことで、安易に契約の解除が行なわれないようにするのです。
一般的には売却価格の5~10%の手付金を、現金で支払います。
ちなみに売買契約後に売主が売買契約を解除をするには、手付金の2倍の額を支払うことが必要です。

▼手付金以外に発生する費用は?
不動産売却を行なう際には、手付金以外にもさまざまな費用がかかります。

・印紙代…売買契約書に貼る印紙の代金
・測量費…多くの場合、最近の測量図が求められる。数十万円かかるのが一般的
・仲介手数料…不動産会社に支払う。およそ売買価格の3%+消費税
・抵当権抹消費用…住宅ローンが残っている場合に必要
・固定資産税、都市計画税…引き渡し日前の分は売主が、引き渡し日以降の分は買主が支払う

▼まとめ
不動産売却の際には、さまざなお金のやり取りが発生します。
手付金や印紙代、測量費など、売買価格以外にも色々なものがあるので、事前に確認しておくと安心です。
茨城県水戸市にあるタカクラ株式会社では、不動産売却をサポートしております。
「手付金など諸費用について詳しく知りたい」というかたは、ぜひお気軽にご相談ください。

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