不動産売却において、どれだけ高く売れるかというのは重要なポイントの一つですよね。
そのような場合は、より正確な査定価格を知ることができる訪問査定をお願いしましょう。
そこで、今回の記事では訪問査定のポイントについて紹介します。
不動産会社のスタッフが、どのような点を確認しているのか知ることができますよ。

▼訪問査定のポイント
■周辺環境
・騒音や異臭の有無
・隣家との境界線がはっきりとしているか
・治安が良いかどうか
・コンビニ・スーパー・商店街から近いかどうかの利便性
・道路の状況(踏切や幅の広い道路に遮られてないかどうか)
・電車やバスの最寄り駅から近いのかどうか

■物件の状態
・日当たりや風通しがいいかどうか
・窓から見える景色がいいかどうか
・収納や水回りの設備は使いやすいのか
・フローリングや備え付け家具の質感はどうか
・物件に関するトラブルがないかどうか
・築年数が経っていないかどうか
・雨漏りやシロアリの被害がないかどうか

▼訪問査定の注意点
■社会情勢を考える
社会情勢が不安になり収入が減少すると、購買率が低下するため購入希望者も減ります。
そうなると、売却価格が安くなる傾向にあるため注意が必要です。

■株価や金利を考慮する
投資用の不動産を売却する時は、株価・金利の変動に気を付けましょう。
売れる時期だと判断したら、そのチャンスを逃さずに査定を行い、早めに売却することが大切です。

▼まとめ
周辺環境や物件の状態の確認こそが、訪問査定のポイントです。
そのポイントが良ければ良いほど、不動産売却の価格が上がりますよ。
またタカクラ株式会社では、水戸を中心に不動産売却のサポートを行なっております。
訪問査定に関して気になる事があれば、お気軽にお問い合わせください。