サービス | 茨城県水戸市末広町 常陸青柳駅【タカクラ株式会社】

｢親が耕していた畑があるが、高齢になり畑仕事が難しくなってきた｣｢親が昔会社をやっていたので倉庫が残っているが、今後使う予定がない｣など、お客様やそのご家族が所有されていて使っていない土地や建物などがございましたら、売却を検討してみませんか。｢今は使っていないが、いずれ使うかもしれない｣｢親が所有しているものなので、気軽に売却できない｣と思われている方が多くいらっしゃいます。土地や建物は一度手放してしまったら元に戻すのは難しいため、売却に対して決断できない気持ちはよく理解できます。

しかし、所有していない土地や建物を持ち続けたとしても、管理や固定資産税の負担がのしかかってきてしまいます。それよりも、土地や建物を必要とされている方に使っていただいた方が、土地や建物の有効活用に繋がります。

相続対策や相続を理由にした不動産の悩みや不安を気軽にご相談いただけます。終活がブームとなり、お客様自身が生きているうちに身の回りの整理をしようと考える方が増えています。土地や建物など、所有されている不動産も相続の対象となるため、早めに対策を考えておくといざというときに賢い選択ができるようになります。実際に、相続の手続きをする期間については、かなり時間が限られているため、手続きのミスや漏れが生じやすくなる可能性が高くなりますので、事前に選択肢を用意しておくと慌てずに済みます。

また、相続税を支払うために不動産を売りたいというご相談にも対応いたします。相続する資産の状況によっては高額な相続税がかかり、相続税の納付までの時間も限られていますので、できるだけ早く売却先を見つけるように努めます。

｢無理なく支払えると思っていたが、事情が変わって住宅ローンの支払いがきつくなってしまった｣｢住宅ローンがまだ残っているが、今住んでいるマンションを売りたい｣など、様々な理由で住宅ローンを支払中の物件を売りたいというときのご相談を承ります。住宅ローンが残っていると｢ローンがあるので売れないのではないか｣と思われているお客様がいらっしゃいますが、ローンが残っていても売却できます。基本的に、ローンが残っている住宅が売れた場合は、売却で得た収益を残りのローンの支払いに充当できます。売却額よりもローンの残債が多かった場合は、住み替えローンなどで対応できます。

住宅ローンの支払いが長期間滞っていた場合は、競売よりも強制力と経済的損失を少なくできるため、任意売却による手続きをご提案しています。