売却の流れ

不動産売却のステップとノウハウ

FLOW

不動産の売却は、一つひとつのステップが重要であり、適切な知識と準備が必要となります。お客様が所有している土地や建物を有効に活用するための具体的な手順や、これまでの取引で培った実績と経験を元にしたアドバイスを詳細に紹介しています。査定や具体的な相談も、お気軽にご連絡いただける体制を整えております。お客様の大切な不動産の価値を最大限に引き出します。

賢明な選択ができるように不動産売却の流れを水戸でご紹介

お客様が所有している土地や建物を有効活用できるように、不動産売却に関連するお役立ち情報やこれまでの取引実績を水戸でご紹介しております。ご自身でアパートを経営されていたり、親から引き継いだ不動産を持っていたりしている場合、事情により売却を検討することが出てきます。不動産売却の流れをご紹介していますので、売却を検討するときの参考にぜひご覧ください。また、査定や相談は無料ですので気軽にご連絡いただけます。

不動産売却のご相談

Step1

ご所有不動産の売却を検討される方は、お電話にてご連絡いただくか、売却相談・問い合わせ(メールフォーム)よりお問い合わせください。「おおよその査定額を知りたい」「買取金額を算出してほしい」などのご要望をお伺いいたします。

現地の確認・調査・査定

Step2

売却される不動産の状況確認や法務局・市役所調査、近隣の売却事例等によって、価格の査定を行います。査定は無料です。査定を踏まえて、売出価格や売却方法のご提案をいたします。

媒介契約の締結

Step3

お客様より売却のご依頼をいただきましたら、お客様と当社とで媒介契約を結びます。媒介業務の内容と契約の種類(一般媒介、専任媒介)など、ご説明いたしますのでご安心ください。

売却活動の開始

Step4

お客様のご要望に応じて、不動産検索サイト等への掲載、レインズ(東日本不動産流通機構)等を通じて購入希望者を募ります。ご売却実現に向けて積極的な活動を行います。

不動産売買契約の締結

Step5

購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを交渉・調整します。売主様・買主様双方が合意に至った上で売買契約を結び、手付金を受け取ります。

引き渡しの準備

Step6

土地の境界杭の確認、戸建やマンションの場合は引き渡しの前に引越しや公共料金の精算等、引き渡しの準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備を行います。

残代金授受・引き渡し

Step7

買主様から売買代金の残金を受け取り、関係書類や鍵を渡して不動産の引き渡しを行い、売買の取引は完了いたします。

所有しているアパートや空き家など、売ろうと考えている不動産の条件や売却理由が異なりますので、これまでの不動産売却の実績や買取、販売している物件を水戸でスムーズにご紹介するために、お客様が売却を検討したときの参考となるようにそこまでの流れを紹介をしております。例えば、「アパート経営をしていたが高齢で管理も難しくなり、建物も老朽化してきたので、できれば売りたい」といったご相談を受けた場合は、査定価格を無料でお出しするだけでなく、似たような条件で売却をした物件の事例もご案内しております。

様々な理由での不動産売却の流れをご紹介いたします。住宅など不動産を購入したら一生その場所に定着するという考えが薄れてきており、事情により土地や戸建て、マンションの売却を検討される方が増えてきています。売却の理由などをご紹介することにより、お客様が売却についてお気軽にご相談できるようにしております。