親が亡くなり、子供たちは地元に住んでおらず、空き家が残ってしまってい

る。今後、こういう空き家が増えてくると予想されます。

通常、不動産を売却した場合、取得金額以上で売れた場合は譲渡益に対して

不動産の所有期間が5年以下の場合３９．６３％の税金がかかります。

所有期間が5年超ですと、２０．３１５％の税金がかかります。

取得費用がわからない場合は売却額の５％が取得費用として適用します。

例えば、親の住んでいた自宅を2000万円で売却したとします。

取得金額は不明なので、５％とします。

2,000万円（売却額）ー73万円（媒介手数料）ー100万円（概算取得費用）

1,827万円✕２０．３１５％　約372万円の税金がかかることになります。

しかしながら、適用条件はありますが、空き家対策のための控除制度が

あります。

「被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例」

です。

詳しくは次回に！

（写真は卓球の水谷選手とです。）