オリンピックは日本勢のメダルラッシュ！

見ていて楽しいですね。

さて、前回の続きになります。

前回は家屋の要件でしたね。

取り壊して売る場合の要件

取り壊した家屋、土地について相続の時からその譲渡の時まで

事業の用、貸し付けの用、居住の用に供されていたことがないこと。

ちなみに、家屋をそのまま譲渡する場合、現行の耐震基準に適合するもの

でないと、控除は受けられません。前回の「家屋の要件」で書きましたよう

に、家屋は昭和56年5月31日以前、つまり現行の耐震基準に適合していない

物件になります。現実的には取り壊して売ることになります。

また、亡くなられた親が老人ホーム等へ入居していた場合

１．親が介護保険法に規定する要介護認定を受け、相続開始の直前まで

　老人ホーム等へ入所していたこと

２．老人ホームへ入所したときから相続の開始直前まで、その家屋について

　親による一定の使用（家財が置いてある）がなされ、かつ事業の用・貸付

　の用または親以外の居住の用に供されていないこと

　となります。

　この控除の適用期限は平成28年4月1日から令和5年12月31日までの

　間で、かつ、相続の時から相続の開始のあった日以後3年を経過する日

　の属する年の12月31日までの間に譲渡したものに限られます。

　この他に譲渡価格が1億円以下であることも要件です。

　詳しくはお問い合わせください。

　（写真は以前とある団体を卒業する際記念に作成していただいた

　　自分のフィギュアです。ちなみに、お酒はあまり飲めません）